Каждый месяц в почтовый ящик белоруса опускается своеобразный чек за жилищно-коммунальные услуги. Разобраться в нем непросто, но множество букв и цифр несет в себе уйму информации, иногда очень полезной. Рассказываем подробно, что означает каждая строка жировки.

Жировка – это извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и платы за пользование жилым помещением. Форма утверждена Министерством ЖКХ и включает в себя основные и дополнительные услуги, которые оказываются в жилом помещении плательщика.

Основные услуги – это те, которые оплачивают все без исключения, так как пользуются ими тоже все. Дополнительные услуги оказываются пользователю помещения с его согласия при условии заключения договора. Это может быть, например, кабельное телевидение, вызов сантехника или электрика. 

Исходя из этого, в жировке информация разбита по блокам:

  • Основные ЖКУ (по субсидируемым тарифам). Эти услуги пользователь оплачивает не полностью, часть суммы компенсирует государство. 
  • Основные ЖКУ (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат). Здесь владелец помещения оплачивает полную стоимость услуг. 
  • Дополнительные услуги. Вышеперечисленные услуги сантехника, электрика, кабельное ТВ, установка счетчиков и так далее. 
  • Возмещаемые расходы. Сюда входят расходы на освещение мест общего пользования и электроэнергия, затраченная на работу лифта. 
Субсидируемые государством тарифы в совокупности ежегодно повышаются с 1 января на 5 долларов по курсу НБРБ в расчете на двухкомнатную квартиру. Также они могут ежеквартально индексироваться.

Основные ЖКУ (по субсидируем тарифам)

  1. Техническое обслуживание

Это комплексное обслуживание инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома. В услуги входят периодические проверки электрических и тепловых сетей, устранение мелких неисправностей в местах общего пользования, ремонт инженерных коммуникаций в подвале и на чердаке. К этой же графе относится техническое обслуживание и подготовка жилого дома к работе в отопительный сезон.

Стоимость услуги рассчитывается исходя из общей площади квартиры. На каждого зарегистрированного по месту жительства человека положено применение 20-ти кв.м. субсидируемых тарифов, плюс еще 10 кв.м. – в целом на семью. То есть, если в квартире прописан 1 человек, государство субсидирует плату за техобслуживание 30-ти кв.м., если два, то 50-ти кв.м, и так далее. За остальную площадь квартиры взимается полная стоимость.

Пример. В квартире площадью 100 метров зарегистрированы 4 человека. 90 кв.м. будут оплачиваться по субсидируемому тарифу, 10 кв.м. – по полному. Актуальный субсидируемый тариф – 0,1187 за метр квадратный, экономически обоснованный – 0,126. Итого, семье нужно будет заплатить за техобслуживание 10,81 рубля (90*0,1187+0,126=10,81). 

  1. Капитальный ремонт

За счет этой графы формируются накопления на капитальный ремонт дома. Сумма зависит от фактической площади жилища. Для жилых помещений применяется субсидируемый тариф, а для нежилых – экономически обоснованный, но сейчас они одинаковые – 0,1001 рубля. То есть, если площадь квартиры составляет 40 кв. м., то на капитальный ремонт нужно «скидываться» по 4,004 рубля в месяц. 

  1. Горячее водоснабжение (подогрев воды)

Субсидируемый тариф распространяется на подогрев воды только при условии, что в квартире прописан хотя бы один человек. Если условие не соблюдено, то горячую воду придется оплачивать полностью. 

Нужно понимать, что в данном случае мы оплачиваем не саму воду, а ее подогрев, то есть энергию, которая расходуется на подогрев воды, поэтому исчисляется она в Гкал. Объем зависит от показаний счетчика горячей воды (ИПУ). А под «холодным водоснабжением» подразумевается вся вода, которая течет из крана.

Расчет тепловой энергии ведется по дому. В каждом здании есть счетчик, который измеряет количество тепла, потраченного на подогрев воды. Эту информацию можно найти в блоке «Общедомовой расход». Цифра делится на общий объем горячей воды, расходованный по дому. Получается количество гигакалорий, которые уходят на подогрев одного кубического метра. Дальше количество Гкал умножается на реальный расход в квартире согласно показателям счетчика горячей воды – эта цифра отражает количество Гкал, затраченное на подогрев воды в конкретной квартире. Именно эту цифру умножаем на актуальный тариф и получаем итог к оплате. Субсидируемый тариф на тепловую энергию для нужд отопления и подогрев воды сейчас составляет 16,9259 руб. за 1 Гкал. (с января по июнь) и 18,4831 за 1 Гкал. (с июня по декабрь). Экономически обоснованный тариф — 88,99 руб. за 1 Гкал. 

Пример. Если в квартире прописан хотя бы один человек, то к расчету будет применяться субсидируемый тариф. Допустим, исходя из показаний счетчика, на подогрев воды в квартире было затрачено 0,7862 Гкал. Умножаем на тариф (18,4831) и получаем 14,53 рубля к оплате. 

  1. Холодное водоснабжение

В холодном водоснабжении считается вся вода, которая вытекла из крана. Субсидированный тариф для всей Беларуси, кроме Минска – 1,4721 руб. за кубометр. Для Минска – 1,3856 руб. за кубометр. 

Экономически обоснованные тарифы действуют, если по месту жительства никто не зарегистрирован или не установлены счетчики:

  • Минск – 1,3888 руб.
  • Минская область — 1,6653 руб.
  • Брест – 1,6128 руб.
  • Гродно – 1,6762 руб.
  • Витебск – 1,6638 руб.
  • Гомель – 1,7387 руб.
  • Могилев – 1,6233 руб.

Пример. В квартире есть зарегистрированные жильцы и счетчики. Жилплощадь находится в Минске. Общий расход по счетчикам холодной и горячей воды получился 10 кубометров. Умножаем кубометры на применимый тариф, получается 13,856 руб. (10*1,3856).  

При отсутствии счетчиков применяется утвержденная норма расхода (260 литров на человека в сутки для Минска). Ее нужно умножить на количество зарегистрированных человек и количество дней месяца, и только после этого – на тариф. Если же и зарегистрированных жильцов в квартире нет, то площадь квартиры делится на 20 метров, результат округляется в меньшую сторону и используется для расчета.

Пример для квартиры площадью 70 метров, в которой никто не прописан и нет счетчиков. 70 метров делим на 20, округляем и получаем 3. Умножаем 3 на 260 литров и на 30 дней – выходит 23400 литров за месяц. Чтобы получить кубометры, делим еще на 1000. Итого – 23,4 «куба». Умножаем на полный тариф для Минска (1,3888) и получаем 32,4979 рубля.

  1. Водоотведение (канализация)

В этой строке представлен расчет за отвод израсходованной воды в канализацию. Для расчета применяются данные счетчиков холодной и горячей воды. За 1 кубометр отведенной воды нужно заплатить 0,5518 рубля. Соответственно, для расчета суммируем всю воду по счетчикам и умножаем на тариф. 

  1. Теплоснабжение (отопление)

Расчет ведется, как и за подогрев воды. В «Общедомовом расходе» указана энергия, потраченная на отопление дома или подъезда. Далее сумма делится на все квартиры пропорционально их площади. Тарифы действуют те же, что и на подогрев воды. 

Пример. На отопление дома затрачено 300 Гкал. Общая площадь жилых помещений (указана в разделе «Справочная информация») равна 12 700 м2. На подогрев 1 кв.м. было затрачено 0,0236 Гкал. Если вы владелец квартиры с площадью 50 кв. м., то на вашу жилплощадь ушло 1,1811 Гкал. Умножаем на субсидируемый тариф (18,4831 рубля) и получаем итоговую сумму 21,83 рубля. 

  1. Техническое обслуживание лифта

За обслуживание лифта платят все зарегистрированные и проживающие по договору найма люди в доме. Не платят только дети до 7 лет и жильцы, которые не могут пользоваться лифтом по состоянию здоровья.

Субсидируемый тариф одинаков для всех регионов – 1,4 руб с человека. Полный (он начисляется, если в квартире никто не прописан) – 1,43-1,59 рубля в зависимости от региона. При этом, если в квартире никто не прописан, то затраты считаются исходя из площади квартиры, деленной на 20 (с округлением в меньшую сторону). Например, для квартиры в 70 метров в Минске, в которой никто не прописан, придется заплатить 3 раза по 1,43 рубля, то есть 4,29 рубля. Если в этой же квартире прописано два человека – оплата составит 1,4*2 = 2,8 рубля.

  1. Обращение с твердыми коммунальными отходами

Граждане платят за вывоз и утилизацию мусора. Размер платы зависит от количества зарегистрированных человек. Норматив образования определяется местными органами власти в куб. м на одного человека. Например, для Минска это 2,43 куба в год или 0,2025 в месяц. Тарифы тоже устанавливаются местными властями, на данный момент в Минске субсидируемый тариф для жильцов, у которых нет мусоропровода, составляет 7,3333, с мусоропроводом – 8,9169. Экономически обоснованный тариф без мусоропровода – 8,4061, с мусоропроводом – 10,1203. Все цифры приведены за 1 «куб» на человека.

Пример. В минской квартире прописано 3 человека, дом оборудован мусоропроводом. Плата за вывоз мусора за месяц составит 3*0,2025*8,9169 = 5,4 рубля.

  1. Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома

Эта строка подразумевает комплекс услуг по уборке вспомогательных помещений жилого дома, мойке, дезинфекции. 

Затраты оценивают суммарно по дому и делят между всеми жильцами, кроме детей до 7 лет. 

Основные ЖКУ (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат)

В этот раздел попадают все вышеперечисленные ЖКУ в том случае, если они оплачивались по полным тарифам. Например, если в квартире никто не прописан или не установлено счетчиков воды.

Дополнительные ЖКУ

Это услуги, которые оказываются при заключении договора в индивидуальном порядке. 

К таким услугам относятся:

  • установка и техническое обслуживание домофона
  • установка и техническое обслуживание систем видеонаблюдения
  • оплата услуг консьержей
  • аренда и замена напольных грязезащитных ковровых покрытий
  • озеленение и благоустройство двора

Возмещаемые расходы

Здесь учитывается освещение подъезда, тамбуров, общих коридоров. Энергия учитывается отдельным счетчиком, а затраты распределяются между всеми жильцами дома или подъезда, за исключением детей до 7 лет. 

Кроме того, сюда входит электроэнергия на работу лифта. Тариф тоже привязан к количеству зарегистрированных и проживающих по договору найма жильцов. Для лифта действует отдельный общедомовой счетчик, а показатель потом делится на всех, кроме детей до 7 лет. 

Несколько способов сэкономить:

  • Экономить воду на мытье посуды или душе особого смысла нет. Основные утечки происходят из-за неисправностей сантехники. Лучше периодически проверять именно ее.
  • Хотя бы один зарегистрированный человек в квартире сильно повлияет на суммы в жировке. Ведь если никто не прописан, то по всем пунктам придется платить полную стоимость.
  • Если в квартире никого не было более 10 дней и тому есть подтверждающие документы, то в некоторых случаях можно добиться перерасчета. Но за техобслуживание, капремонт, отопление все равно придется заплатить. Более подробную информацию можно получить в РСЦ по месту жительства.
  • Оплачивайте коммунальные услуги вовремя. Тогда не «накапает» пеня.

Чтобы рассчитать стоимость собственных ЖКУ и проверить жировку, можно воспользоваться калькулятором ЖКХ. Там же отображены все актуальные тарифы.

Качественных вам услуг!

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!