Мне бы комнату побольше и посветлее. Кто может встать на учет и получить льготную квартиру?
Своя квартира – это залог безопасности, уюта и постоянства, однако далеко не все люди могут похвастаться недвижимостью в собственности. Весомых причин на это может быть множество, но надежда на свое жилье витает в мыслях у многих. Кто-то упорно работает на нескольких работах, кто-то надеется на наследство, а кто-то изучает законодательство и пользуется льготами. Какие они существуют в данный момент в Беларуси и для кого созданы – разбираемся сегодня.
Учет нуждающихся
Когда вы задумываетесь о том, чтобы встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то, по сути, вы соглашаетесь на своеобразную проверку качества своего жилья государством.
Если ваша ситуация с жильем подпадает под определенные критерии, то вы будете успешно поставлены в очередь на квартиру и сможете воспользоваться некоторым льготами для скорейшей покупки.
Кто может встать в очередь?
В данный момент государство учитывает комплекс факторов для оценки потребности человека в улучшении жилья:
- Количество квадратных метров на человека в общей квартире или доме
- Санитарные нормы жилья
- Семейное положение
- Состав людей, которые живую на одной площади
- Место и условия работы
Давайте разберем критерии «нуждаемости» поподробнее.
Итак, согласно законам, в нашей стране встать на учет могут те люди, которые проживают в жилье, где на одного человека приходится менее 15 квадратных метров. Причем для Минска этот показатель ниже – 10 квадратных метров. Важно, что расчет идет из цифры общей площади, а не только жилой.
То есть, если столичная семья из 4 человек живут в квартире 35 м2, но отец имеет в собственности дачу в 50 м2 в пригороде – общая площадь для расчета составит 85 м2, что не дает возможности встать на учет.
Если причина постановки на учет – несоответствие жилья санитарно-гигиеническим нормам, нужно собрать специальную комиссию и провести обследование квартиры или дома.
Также нужно учитывать семейное положение и состав жильцов в одном помещении. Право встать в очередь имеют молодые семьи, в которых никто их супругов не владеет недвижимостью, не живет на арендованной у государства квартире и не строит квартиру. Также подать заявку могут те, кто волею судеб вынужден жить вместе, и при этом такие сожители не приходятся друг другу родственниками.
Также имеют право на очередь молодые специалисты, прибывшие на работу по распределению и люди, которые постоянно живут в общежитии.
Какие льготы можно получить?
Какие же преференции дает постановка на учет? Варианта два — кредит с пониженной кредитной ставкой или субсидия для покупки жилья. Разница очевидна: кредит нужно выплачивать, а субсидия дается государством безвозмездно. Субсидии положены, например, многодетным семьям.
Кроме того, если вы стоите в очереди на квартиру, то можете купить землю под строительство дома без аукциона или получить приоритет при возможности получить социальное или арендное жилье у государства.
К слову, получить квартиру можно даже бесплатно, но такая льгота предназначена для узкого круга лиц:
- дети-сироты
- люди, потерявшие жильё в результате природных и техногенных катастроф, терактов
- ветераны-интернационалисты
- военные и сотрудники силовых структур, уволенные в запас и получившие на службе ранения
- Герои Беларуси
- одинокие инвалиды 1 и 2 групп
- одинокие пенсионеры
- семьи с детьми-инвалидами
- Матери-Героини
- другие категории граждан.
Однако такое бесплатное жилье будет обладать некоторыми ограничениями на продажу, приватизацию, наследование. По сути, бесплатные квартиры выдаются не в собственность, а в неограниченное использование.
Где становиться на учет?
Для того чтобы встать на учет, нужно обратиться в исполком по месту проживания. Исключение составляют случаи, когда вы хотите улучшения жилищных условий по службе или работе. Тогда нужно будет обратиться в отдел кадров.
В случае, если документы подает молодая семья, где муж и жена зарегистрированы в разных городах, то можно идти в любой исполком на выбор.
Пакет документов
Для того чтобы подать документы для постановки на учет, нужно самостоятельно предоставить следующие документы:
- Заявление
- Паспорт для совершеннолетнего и свидетельство рождения для несовершеннолетнего
- Справка о доходах
- Справка о недвижимости каждого члена семьи
- Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения при их наличии.
Оставшееся документы исполком соберет без вашего участия, однако такая услуга может быть платной. Далее у государства есть месяц, чтобы рассмотреть все документы и принять решение.
Могут ли вам отказать в постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий? Теоретически да.
Это происходит, если заявители официально живут в общежитии, но на деле там не проживают. Также не ставят на учет тех, кто сознательно ухудшил свои жилищные условия или имеет в собственности еще одно жилье в том же населенном пункте.
Для желающих встать на учет в Минске отметим важное правило: сделать это можно только после 10 лет с момента регистрации в столице, в течение 5 лет – с момента регистрации в Минском районе. Это не касается молодых супругов, детей-сирот и молодых специалистов, которые приезжают на работу в город. При этом очередь в столице длинная, с момента постановки на учет до получения льгот могут пройти годы.
Проверить статус вашего заявления и состояние очереди на квартиру можно в самом исполкоме, а также часто на его официальном сайте. Там же вы найдете всю информацию о особенностях процедуры в вашем населенном пункте.
****
Мы рассказали об основных моментах постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси. Если вы подходите под названные критерии и хотите получить льготы, то рекомендуем обратиться в исполкомы вашего населенного пункта, где вам подробно ответят на все вопросы, расскажут о нюансах и предложат актуальные возможности улучшения жилья. Удачи!

Случаются ситуации, когда нужное приложение установить на смартфон сложнее, чем обычно. Например, программу удалили из ...

Всем известный YouTube предлагает множество функций, которые, возможно, остаются незамеченными большинством пользовател...

С экономической точки зрения, половина всей коммерческой деятельности в той или иной степени зависит от природного капи...

Не все то золото, что блестит, бесплатный сыр – только в мышеловке. Народные мудрости учат тому, что слишком привлекате...